Nilai Jual Objek Pajak :: NJOP

Pengertian Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)

Selain Pengertian Pajak , Pajak Penghasilan , Pajak Bumi dan Bangunan , kita juga harus tahu defisini NJOP . Apakah itu NJOP?? Pengertian NJOP adalah harga  rata  rata  yang diperoleh  dari  transaksi  jual-beli  yang  terjadi  secara  wajar  dan bilamana  tidak  terdapat  transaksi  jual  beli,  NJOP ditentukan  melalui  perbandingan  harga  dengan objek  pajak  lain  yang sejenis  atau  nilai  perolehan  baru,  atau  NJOP Pengganti .

  • Perbandingan  harga  dengan  objek  pajak  lain  yang  sejenis  adalah suatu  pendekatan/metode  penentuan  nilai  jual  suatu  objek  pajak dengan  cara  membandingkannya  dengan  objek  pajak  lain  yang sejenis,  yang  letaknya  berdekatan  dan  fungsinya  sama  dan  telah diketahui harga jualnya.
  • Nilai  perolehan  baru  adalah  suatu  pendekatan/metoda  penentuan nilai jual suatu objek pajak dengan cara menghitung seluruh biaya yang  dikeluarkan  untuk  memperoleh  objek  tersebut  pada  saat penilaian    dilakukan,    yang    dikurangi    dengan    penyusutan
    berdasarkan kondisi fisik objek tersebut.
  • Nilai  jual  pengganti  adalah  suatu  pendekatan/metode  penentuan nilai  jual suatu objek pajak yang berdasarkan pada  hasil produksi objek pajak tersebut.

Klasifikasi Besarnya NJOP

Kasifikasinya adalah

  • Objek pajak sektor pedesaan dan perkotaan;
  • Objek pajak sektor perkebunan;
  • Objek pajak sektor atas hak pengusaha hutan, hak pengusaha hasil hutan,  izin pemanfaatan  kayu  serta  izin  sah  lainnya  selain  hak pengusaha hutan tanaman industri.
  • Objek  pajak sektor  kehutanan atas hak pengusaha hutan tanaman industri;
  • Objek pajak sektor pajak pertambangan minyak dan gas bumi;
  • Objek pajak sektor pertambangan energi panas bumi;
  • Objek  pajak  sektor pertambangan  non migas  selain pertambangan energi panas bumi dan galian C;
  • Objek pajak pertambangan non migas galian C;
  • Objek  pajak  sektor  pertambangan  yang  dikelola  berdasarkan kontrak karya atau kontrak kerjasama;
  • Objek pajak usaha bidang perikanan laut;
  • Objek pajak usaha bidang perikanan darat; dan
  • Objek pajak yang bersifat khusus;

Dengan demikian Surat  Pemberitahuan  Objek  Pajak  (SPOP)  adalah  surat  yang digunakan  oleh  Wajib  Pajak  untuk  melaporkan  data  objek  menurut ketentuan undang – undang Pajak Bumi dan Bangunan. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) adalah surat yang
digunakan  oleh  Direktorat  Jenderal  Pajak  untuk  memberitahukan besarnya  pajak  terutang  berdasarkan  SPOP  (Surat  Pemberitahuan Objek Pajak) kepada Wajib Pajak.

Demikian sedikit artikel tentang materi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang kami rangkum ,semoga bermnafaat. Terima kasih.

Nilai Jual Objek Pajak :: NJOP | Angga Prasetya | 4.5